Критики говорят о раздувании «мыльного пузыря».
Представители Web 3.0-маркетплейса Parcel опубликовали отчет о состоянии рынка виртуальной недвижимости. Согласно данным аналитиков, объем продаж участков и зданий в 2022 году превысил $1,4 млрд, тогда как в 2021 году составил всего $0,5 млрд. То есть, за год рынок вырос почти в три раза. Авторы отчета подчеркнули, что виртуальная недвижимость продемонстрировала одни из лучших результатов среди всех категорий невзаимозаменяемых токенов (NFT).
Несмотря на макроэкономический спад, рынок недвижимости в метавселенных активно развивался и продемонстрировал значительный рост. Около 75% всех продаж пришлось на проект Otherside — это метавселенная на основе блокчейна от Yuga Labs, запущенная 1 мая 2022 года. Для разработки компания привлекла $450 млн в ходе посевного раунда финансирования, который возглавил венчурный фонд Andreessen Horowitz. Yuga Labs принадлежат права на одни из наиболее популярных NFT-коллекций, среди которых Bored Ape Yacht Club, Mutant Ape Yacht Club и CryptoPunks.
Следом за Otherside по объемам продаж следуют Sandbox (11%), Decentraland (5%), NFT Worlds (8%) и Somnium Space (1%). В целом, количество метавселенных на базе блокчейна Ethereum с рыночной капитализацией от 1 млн долларов увеличилось в прошлом году в четыре раза — с 5 до 20. При этом индекс цен на виртуальную недвижимость упал на 63% в 2022 году.
Миллиардер Марк Кьюбан, критикуя этот рынок, назвал покупку недвижимости в метавселенных «самой глупой идеей в истории» и пустой тратой денег. Он отметил, что в реальном мире недвижимость ценна, поскольку земля является дефицитным ресурсом, тогда как в цифровом пространстве площади не ограничены.
Тем не менее, рынок подогревается инвесторами. Так, канадская инвестиционная компания Tokens.com приобрела 116 виртуальных земельных участков в квартале Fashion Street метавселенной Decentraland за $2,5 млн: деньги вложили, чтобы возвести на этом месте виртуальные магазины одежды известных брендов.
Случаются и импульсивные покупки. Так, кто-то отдает большие деньги за соседство со знаменитостями: на площадке Sandbox пользователь заплатил $450 тыс. за виртуальный особняк, расположенный рядом со строящимся домом Снуп Догга. И подобных сделок довольно много.
Очевидно, что пока тренд наметился следующий: объем инвестиций в рынок виртуальной недвижимости быстро растет, а цена на объекты падает не менее быстро. В этой ситуации сложно делать прогнозы, каким выдастся 2023 год.
Всегда ваш, &
