жилищный вопрос

Новоселы попали в «десяточку»

Число казахстанцев, получивших ипотеку под 10% годовых, уже исчисляется сотнями. Шансы попасть в программу «Нұрлы жер» возрастают для каждого. В октябре нас ждут улучшения программы «Нұрлы жер», после чего получать льготный кредит станет куда легче.
Об этом рассказал в интервью «&» председатель правления АО «ИО «Казахстанская ипотечная компания» — дочерней организации АО «НУХ «Байтерек» Адиль Мухамеджанов.


Адиль Бектасович, как вы оцениваете старт программы?
На текущую дату компанией одобрено 317 ипотечных кредитов в рамках «Нұрлы жер» на общую сумму 3 млрд тенге. Отсчет идет с 7 июня текущего года, когда АО «Банк ЦентрКредит» выдало первые займы по программе. Сейчас в ней задействованы также такие банки, как АО «АТФ Банк», ДБ АО «Сбербанк» и АО «Банк ВТБ». В целом заинтересованность в сотрудничестве с КИК проявляют 10 банков: АО «Нурбанк», АО «Жилстройсбербанк Казахстана», АО «Цеснабанк», АО «KASSA NOVA BANK» и другие.
Первые сделки показали, что можно улучшить в программе «Нұрлы жер»?
«Нұрлы жер» ставит перед собой две задачи: восстановление рынка ипотеки и развитие жилищного строительства. Именно поэтому она ориентируется на приобретение жилья на первичном рынке непосредственно у застройщика. Здесь мы столкнулись с некоторыми сложностями: некоторые строительные компании переоформляют только что построенные квартиры на торговые компании, которые занимаются непосредственно продажей жилья конечному собственнику. Это нормальная схема, но эти квартиры, переданные в торговые компании, де-юре уже не являются первичным жильем. Хотя в них никто не живет, они уже прошли вторичную регистрацию. КИК подготовила свое предложение и направила его на рассмотрение в соответствующие госорганы.
В каких еще улучшениях нуждается программа «Нұрлы жер»?
Часто выявляется такой нюанс: строительная компания строит жилой комплекс, и клиенты вносят аванс на счет застройщика. Когда тот же клиент оформляет ипотеку в банке, где требуется первоначальный взнос в размере 30% стоимости недвижимости, сейчас сумма аванса не принимается в зачет первоначального взноса. Это, конечно, требует больших финансовых вложений от человека на начальном этапе. Сейчас мы уже получили одобрение от всех госорганов, вносим изменения в программу и с октября будем учитывать авансовый платеж застройщику в первоначальном взносе, который требует банк.
Как будет работать схема зачета?
Это несложно сделать. Например, человек заплатил строительной компании аванс, та выдает квитанцию. С этой квитанцией заемщик обращается в банк, который уже учитывает уплаченную сумму как часть первоначального взноса.



Спрос на такие кредиты, считаете, еще возрастет?
Конечно. Он уже большой. Особенно много заявок стало поступать от людей после СМС-оповещения, проведенного КИК. Мы увидели высокую популярность продукта по количеству звонков в наш кол-центр. Мы даже наняли дополнительных сотрудников и расширили каналы связи, чтобы обслуживать огромный поток обращений. И это при том, что основное количество обращений идет, конечно же, в банки, которые непосредственно занимаются выдачей кредитов. После того как заявка человека одобряется банком, окончательное решение принимает КИК. Так что мы вместе с банками тесно работаем над тем, чтобы как можно больше казахстанцев повысили качество своей жизни, переехав в новое жилье.
Справка
Программа жилищного строительства «Нұрлы жер» охватывает все слои населения, и впервые в ней предусмотрена поддержка компаний-застройщиков. Ежегодно по программе будет выделяться из республиканского бюджета 10 млрд тенге для субсидирования ставки вознаграждения по ипотечным займам, выдаваемым банками населению. Это позволит охватить порядка восьми тысяч займов на общую сумму 120 млрд тенге на покупку первичного жилья. Новая государственная программа, разработанная по поручению главы государства и утвержденная постановлением правительства Республики Казахстан в декабре 2016 года, повысит доступность ипотечного кредитования, станет стимулом для развития как индивидуального жилищного строительства, так и отрасли стройиндустрии в целом.

Условия субсидирования ипотечного займа: 10% — конечная ставка для заемщика по ипотеке, 0% комиссии, 10 лет — максимальный срок субсидирования, максимальный срок кредита — до 15 лет, назначение — покупка первичного жилья, первоначальный взнос — от 30%, максимальная сумма кредита для Астаны и Алматы — 20 млн тенге, для остальных регионов — 15 млн тенге.
Олег Хе
Автор материала
© And.kz Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на and.kz
Контакты
E-mail: info@iskermedia.kz
(по общим вопросам)
издательство
Made on
Tilda